Adquirir una vivienda es una de las inversiones más importantes en la vida de una persona, pero también implica una serie de gastos significativos. Afortunadamente, existen deducciones fiscales que pueden ayudar a reducir el impacto económico de esta operación, tanto a nivel estatal como autonómico. Conocer estas ventajas puede marcar la diferencia en la declaración de la renta.
Deducción por compra de vivienda habitual: requisitos y condiciones
La deducción por vivienda habitual permite desgravar parte de los pagos asociados a la hipoteca y otros gastos vinculados a la compra de la vivienda, como los seguros de vida y hogar. Sin embargo, no todos los contribuyentes pueden beneficiarse de esta deducción. Los requisitos principales son:
- La vivienda debe ser la residencia habitual del contribuyente.
- La compra debe haberse formalizado antes del 1 de enero de 2013.
- Es necesario haber aplicado la desgravación en la declaración de la renta de 2012 o años anteriores. Si se dejó de declarar en algún ejercicio, no se puede recuperar este beneficio fiscal.
¿Cuánto se puede desgravar?
La deducción estatal permite desgravar hasta un 15% sobre un máximo de 9.040 euros, lo que supone un ahorro máximo de 1.356 euros en la declaración. Por ejemplo, en el caso de una hipoteca con cuotas anuales de 8.400 euros, el ahorro fiscal alcanzaría los 1.260 euros.
Deducciones autonómicas: beneficios adicionales según la comunidad
Además de la deducción estatal, algunas comunidades autónomas ofrecen ventajas adicionales. Por ejemplo:
- Andalucía: 5% de deducción para compradores menores de 35 años o viviendas de protección oficial.
- Comunidad de Madrid: Deducciones para jóvenes menores de 30 años.
- Cantabria: Ayudas para rehabilitación y compra en zonas con riesgo de despoblamiento.
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