El Euríbor, principal indicador para calcular las hipotecas variables en España, lleva años siendo motivo de preocupación debido a su fuerte incremento. Sin embargo, desde el pasado agosto, parece haber un cambio de tendencia, con una progresiva bajada que trae alivio a miles de hipotecados.
Situación actual del Euríbor
El Euríbor cerró octubre en torno al 2,69%, muy por debajo del 4% registrado en noviembre de 2023. La tendencia a la baja continúa en noviembre, con una media provisional del 2,58%, lo que supone una caída de 1,5 puntos en un año.
Previsiones del Euríbor para 2025
De cara a 2025, los expertos anticipan un escenario favorable:
- Cierre de 2024: Se estima que el Euríbor podría situarse en torno al 2,5%.
- Euríbor 2025: Si el Banco Central Europeo mantiene la bajada de tipos de interés, el índice podría alcanzar niveles de 2,1%, lo que aliviaría las cuotas hipotecarias variables.
- Tendencia a largo plazo: Para 2026, algunos analistas advierten de un posible repunte hacia el 2,75%.
Evolución en los tipos de hipoteca
La situación actual ha modificado las preferencias de los compradores de vivienda:
- Hipoteca fija: Es la opción más demandada, representando más del 60% de las nuevas contrataciones en agosto.
- Hipoteca mixta: Ha perdido peso, quedándose en torno al 30%.
- Hipoteca variable: Apenas supone un 10%, debido a las fluctuaciones del Euríbor en los últimos años.
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