El Euríbor, principal indicador para calcular las hipotecas variables en España, lleva años siendo motivo de preocupación debido a su fuerte incremento. Sin embargo, desde el pasado agosto, parece haber un cambio de tendencia, con una progresiva bajada que trae alivio a miles de hipotecados.

Situación actual del Euríbor

El Euríbor cerró octubre en torno al 2,69%, muy por debajo del 4% registrado en noviembre de 2023. La tendencia a la baja continúa en noviembre, con una media provisional del 2,58%, lo que supone una caída de 1,5 puntos en un año.

Previsiones del Euríbor para 2025

De cara a 2025, los expertos anticipan un escenario favorable:

• Cierre de 2024: Se estima que el Euríbor podría situarse en torno al 2,5%.
• Euríbor 2025: Si el Banco Central Europeo mantiene la bajada de tipos de interés, el índice podría alcanzar niveles de 2,1%, lo que aliviaría las cuotas hipotecarias variables.
• Tendencia a largo plazo: Para 2026, algunos analistas advierten de un posible repunte hacia el 2,75%.

Evolución en los tipos de hipoteca

La situación actual ha modificado las preferencias de los compradores de vivienda:

• Hipoteca fija: Es la opción más demandada, representando más del 60% de las nuevas contrataciones en agosto.
• Hipoteca mixta: Ha perdido peso, quedándose en torno al 30%.
• Hipoteca variable: Apenas supone un 10%, debido a las fluctuaciones del Euríbor en los últimos años.

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